Epad, l'investissement risqué!

Risques de baisse soudaine de revenus, revenus triplés, ce plan peut vous faire perdre de l'argent ou vous en faire gagner beaucoup!

Ehpad définition

Si on déroule Epad on obtient établissement pour personnes âgées dépendantes. Rien de très parlant du premier coup n'est-ce pas? Attendez, définir l'ehpad est tout simple

C’est une chambre dans une maison de retraite accueillant des seniors qui

- commencent à arriver vers la fin de leur vie

- ou qui présentent une ou des pathologies

Ces personnes voulant une assistance permanente un personnel spécialisé (des infirmières,des médecins...), ne pourrons pas être placés dans une maison de retraire classique mais dans des epad.

Donc pour faire simple, l’epad est une maison de retraire médicalisée.

Vous l’avez compris, l'epad n'as rien de très gai malheureusement sauf peut-être pour vous…

Pour moi ?  Oui vous l'investisseur qui nous lit et qui a voulu donner à l'ephad une définition. Vous connaissez l'ehpad? Vous avez peut être lu des précédentes définitions sans résultats concluants car la fiscalité est assez complexe non?  Ne vous inquiétez pas.

On vous résume l'ehpad en 6 avantages

1. Rentable

Investir dans un epad peut vous faire gagner  jusqu'à 6% mais des fois même 10% de plus-value et augmentera donc votre mise de départ, selon 2 voies : la location (voie royale) et la revente.


2. Autonome

Vous ne vous occupez de RIEN. C'est la société qui gère l'epad qui s'occupe de tout pour vous.


3. Mise sûre sur le long terme

Le loyer est garanti sur 9 à 11 ans et suit le régime de bail commercial, sa résiliation est donc très difficile avant l'issue du contrat. Ce qui fait de l’epad un très bon projet sur le long terme!


4. Un retour sur investissements garanti.

Le taux d'occupation des epad est supérieur à 98%. Vous êtes alors sûr de toujours les louer!


5. Un prix très accessible !


6. Aucune concurrence agressive

Vous connaissez bien l’histoire des Airbnb et les hôtels, ou celle des taxis et des Hubers, ici il n’y a aucun risque que ça arrive. Pourquoi ? Car la convention de l'epad, est signée entre vous, la société qui gère cet epad et l'État.
Mais faites bien attention car l'ephad vous réserve aussi bien des inconvénients, voici l' article simple et compréhensif qui en parle.

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